Les subtileses de la remodelació "Khrushchev"

Durant el segon terç del segle XX, desenes de milions de persones es van traslladar de cabanes rurals i habitacions individuals a dormitoris i apartaments comunitaris per separar els habitatges. Llavors va ser un gran avanç, però el nivell de demandes ha augmentat considerablement en les últimes dècades. I la vida còmoda està lluny d’haver estat esgotada per la calefacció central, l’aigua freda i calenta, el subministrament de gas. Els apartaments "Khrusxov", construïts a la dècada de 1950-1960, no són una planificació molt perfecta, en la seva major part, però no és difícil solucionar aquest problema amb la deguda diligència.

Els edificis de cinc pisos del panell no eren gens una invenció original, van combinar les tendències desenvolupades a Alemanya (cases compactes) i els EUA (bloqueig de la construcció de cases). La construcció de les cases de les primeres sèries juntament amb els acabats van durar aproximadament 50 dies, la reducció màxima del cost i l'acceleració de la construcció es van aconseguir a causa del petit gruix de les parets de suport. Les construccions no van permetre l'ús d'ascensors, ja que es creia que una persona sana podia pujar al cinquè pis i baixar-ne sol. Els balcons van ser retirats de part dels projectes, de cinc a set metres quadrats van ser assignats a les cuines.

El formigó cel lulat, l'argila expandida, malgrat la seva bona resistència, no proporcionen un nivell d’aïllament acústic decent i es mantenen febles. Els edificis de maó de cinc plantes poden servir durant un període de 90 a 100 anys, però només es pot aconseguir sota una condició de revisió i manteniment d'alta qualitat i oportuna.

Els dissenys millorats són la presència de balcons i altres millores introduïdes als projectes de Khrusxov des de mitjan dècada de 1960 (fins que la construcció es va completar el 1985). En la majoria dels casos, els dissenyadors ja han cuidat instal·lacions sanitàries separades. Els sostres alts podrien arribar als tres metres, tot i que encara són típics baixos, fins a 250 cm. Les habitacions passibles segueixen essent necessàries, és a dir, la "característica ancestral" de tot l'habitatge de la categoria descrita.

Les habitacions de cantonada amb dues finestres són el lloc més fred de tota la casa a l'hivern. Però l’avantatge indiscutible d’aquesta propietat és una il·luminació decent de l’habitació.

Les parets (particions) que divideixen les habitacions adjacents no són especialment resistents. Per tant, és impossible utilitzar-los per penjar objectes pesats o fins i tot carregar prestatges. Però la demolició durant la remodelació és molt simplificada i accelerada.

L'apartament de dues habitacions en projectes típics de la primera època és molt més freqüent que l'estudi. No obstant això, la varietat de problemes és la mateixa: la zona és petita, les habitacions es troben a l'atzar, hi ha sales de passatge. Si l’apartament té dues habitacions, la seva àrea oscil·la entre els 41 i els 46 metres quadrats, i es realitza una habitació de 30-31 m2. Independentment de la zona, el rebost es va destacar o un armari encastat i un armari-nevera (espai sota el llindar de la finestra de la cuina).

Tots els apartaments de la sèrie Khrushchev de 1-2-3-4 dormitoris, l'àrea de les habitacions poden variar de manera molt significativa. Així, els salons ocupen 14 metres quadrats, dormitoris de 8 metres quadrats. m, habitacions per a nens de 6 metres quadrats. La cuina més "desafortunada", la seva àrea comença a partir de 4,5 places i fins i tot en les variants més espaioses és de 6 o 7 metres quadrats.Apartament de dues habitacions amb capacitat per a 60 metres quadrats. m o fins i tot una mica més gran, però encara hi haurà habitacions adjacents.

Quatre habitacions "Khrushchev" té una mida de 62 a 72 metres quadrats. m, en aquesta realització, finalment, hi havia un aïllament de totes les habitacions les unes de les altres. No és d'estranyar que els dissenyadors i entusiastes de la reconstrucció aprecien molt aquesta propietat. Gairebé sempre no hi ha necessitat de canvis radicals en l’espai intern, sinó que es poden fer petits ajustos.

Més sovint, però, hi ha apartaments de la sèrie de Khrusxov de 30, 43 o 45 metres quadrats. La peculiaritat dels habitatges de qualsevol mida són les finestres de tots els apartaments, excepte els de cantonada, en una direcció. Això és el que totes les cases de la sèrie 1-335 van construir activament de 1963 a 1967.

Un punt important: quan es recomana planificar, idealment, no només s'hauria de resoldre problemes estètics, sinó també problemes amb la infraestructura utilitzada. Independentment de la sèrie, l'any de construcció i els matisos de la distribució de locals, el cablejat elèctric i altres comunicacions són obsolets i no compleixen els requisits dels consumidors actuals. La connexió d’electrodomèstics de gran consum energètic és molt perillós.

Cal assenyalar que la legislació que regula la reurbanització d’habitatges i altres locals no només s’ha inventat. El més petit canvi, fins i tot les parets menors, per no parlar del coixinet, pot comportar terribles conseqüències.

La remodelació no pot afectar cap paret de rodaments, fins i tot en la mesura mínima possible. Després d’haver-hi trobat un canvi insignificant, les autoritats reguladores imposaran una multa o aplicaran altres sancions. És important tenir en compte altres subtileses, menys obvis. Per exemple:

• Està prohibit per les normes vigents ampliar els banys, cuines i lavabos a costa de les sales d'estar (només es pot allotjar des de locals tècnics).
• L’expansió de les cuines a causa dels banys és inacceptable.
• Si, no obstant això, abans que la cuina s’ampliés, utilitzant l’espai habitable, no es permet instal·lar accessoris de fontaneria i estufes de gas.
• Cuina equipada amb estufes de gas, està prohibit combinar amb sales d'estar (si no hi ha portes intermèdies).

Si no voleu derrocar la paret de rodaments, però només per fer-ne una obertura limitada, les regles ho permeten. Però caldrà fonamentar la necessitat d’aquesta decisió, la impossibilitat d’allunyar-se de la situació i la seguretat del forat previst. Una condició obligatòria per a l’autorització d’aquest treball serà l’examen d’enginyeria de la paret, tant al vostre apartament com als pisos adjacents. Queda totalment prohibit qualsevol treball que complici l'accés a les comunicacions domèstiques generals i als dispositius que els controlin.

Cap de les remodelacions, ni tan sols considerades segures i acceptables, no caben a les cases que esperaven la demolició. Podeu combinar balcons amb salons i cuines només quan els projectes us permetin instal·lar parets corredisses. No es pot connectar un sòl calent a les canonades habituals d’aigua calenta i calefacció, ja que això crea una càrrega imprevista inicialment i pot molestar completament l’equilibri d’aquests sistemes importants. Sota la prohibició també es cobreix la superposició de la ventilació o la transferència de la seva trajectòria.

No heu d’escandalitzar-vos per les restriccions, sobretot perquè són superades fàcilment per solucions.Es pot convertir en un apartament d’un pis amb el format "Khrusxov" en un estudi, és una opció fantàstica per a joves. El resultat final és l'abolició de particions que impedeixen el pas directament des de la sala d'estar a la cuina i al passadís. És important assenyalar que el bany no es toca, només es pot moure a la primera planta.

Una altra manera de resoldre el problema de la manca d’espai és la fusió de cuines amb passadissos, en què les portes que condueixen a la sala queden allunyades de l’entrada de l’habitatge. La segona opció us permet instal·lar armaris encastats als passadissos. Encara és una bona idea pensar sobre la climatització d’un balcó o galeria, sobre calefacció allà, però els professionals qualificats haurien d’implementar aquesta decisió, no intentar actuar de manera independent!

Una sola habitació "Khrushchev" en cases de maó amb instal·lacions sanitàries molt petites i cuines amb la disposició estàndard de les particions es milloren abandonant els banys. En lloc d’ells, instal·leu cabines de dutxa, cosa que us ajudarà a millorar l’ús de la zona del bany. Una paret és una mica inclinada, la cuina s'expandeix lleugerament i el passadís, per contra, es redueix.

Una altra forma de reprogramar és que es facin particions. Quan la paret lateral del passadís es desplaça cap al costat de la sala i la seva paret frontal es desplaça gairebé a la mateixa porta del bany, podeu ampliar el passadís, posar-hi un armari encastat o fins i tot un vestidor. La manca d’espai a l’habitació es compensa si traieu part de l’espai de la cuina, però, tot i moure la paret a la porta del bany, podeu posar-hi una nevera. La sala de menjador de les cuines s'introdueix a l'habitació, i la instal·lació de portes corredisses o un bloc d'entrada de tipus acordió ajudarà a fer que el territori sigui més harmoniós.

Solució atractiva amb la creació d’un "apartament-despatx", en el qual un gran saló es combina amb la cuina i el passadís. Tot aquest espai es converteix en un lloc de menjar i de descans diari. La petita habitació es fa més gran de 15 centímetres, ja que la partició s'ha traslladat, aquesta habitació es col·loca sota el dormitori i el vestuari. Però el desplaçament habitual de les particions no es limita a: formar un estudi, entre ell i la sala hi ha una paret transparent.

Depenent de la vostra discreció, les portes corredisses poden integrar el gabinet visualment a l'espai comú o separar-lo; el bany al bany es substitueix per una dutxa i una rentadora. Hi afegeix un taulell allargat addicional, amb calaixos.

Per tal que els convidats, que per primera vegada acceptin (i fins i tot més tard) en el "Khrushchev" redissenyat, entenguin immediatament l'essència de la idea de disseny, necessiteu organitzar la sala de manera competent. Segons els experts, de forma òptima, els tons clars són adequats per a l'interior d'aquesta sala, que ajudaran a afrontar almenys visualment la manca d'espai. Però, quin tipus de material lleuger a les parets escolliu, decidiu i només vosaltres!

Ús generalitzat:

• fons de pantalla per pintar;
• fons de pantalla de vinil;
• serigrafia;
• cullet;
• blocs i dissenys ornamentats.

La pujada addicional del sostre proporcionarà les fonts de llum cap amunt. Perquè la llum no mostri l'espai monòton només, té sentit utilitzar pintures rectangulars, cortines i cortines originals. Els gerros alts i els estands de flors de metall afegeixen elegància i elegància a l'interior, fent que l'habitació sigui més animada.

Segons els experts, les sales d'estar del "Khrusxov" haurien de ser dissenyades amb l'esperit dels clàssics o del minimalisme. Totes les altres solucions, si escau, només en alguns casos i en el marc del disseny de creació personalitzada de gamma alta. Dissenyar i implementar de forma independent un bon entorn és molt difícil. L’interior minimalista és atractiu, ja que només s’utilitza una quantitat limitada de mobles, majoritàriament de tipus modular, la decoració està formada per materials homogenis de color restringit. Accessoris brillants, si es poden trobar, només com a accent expressiu i no com a accent dominant.

Sovint es crea una sala d'estar clàssica quan es combina la cuina amb aquesta habitació. És aconsellable convertir les obertures de finestres i portes en arcades o, si més no, imitar-les. El clàssic va bé amb miralls, reproduccions de pintures d'artistes famosos, figuretes. Es pot utilitzar un o dos objectes decorats amb forja, però pensa bé en no ser excessivament pesats en una habitació determinada.

No poseu mai mobles al voltant del perímetre, absorbeix visualment l'espai i només redueix la seva expressivitat. Una bona idea és el sostre provençal o l’ús de material brillant. Com a qualsevol altre apartament, a "Khrusxov" la decoració de la sala d'estar ha de ser coordinada amb l'interior de les altres habitacions (o almenys separar-les per la franja de transició si la diferència és massa gran).

Al mateix temps, les solucions de sòls elegants i pràctiques són parquet, laminat i linòleum que coincideixen amb el color dels mobles, per la qual cosa ja hauria de ser o no comprar terra sense haver decidit el color de l'interior. Les combinacions de recobriments multicolors o patrons rics i atractius són indesitjables: són repulsives emocionalment.

Els fons de pantalla, per contra, es poden combinar - generalment a la part inferior de la qual es deixa que siguin més lleugers, i la zona de dalt tingui un to més fosc. Utilitzeu tres elements, com a màxim, quatre elements decoratius al mateix temps, en cas contrari obtindreu un aspecte excessivament variat.

Observant aquests principis, fins i tot en un estudi, serà possible crear un interior únic i còmode per a tots els aspectes.

Sobre com reprogramar "Khrusxov" d’acord, vegeu el següent vídeo.