Planificació de funcions "Khrushchev"

Després de la sensacional història de la renovació de Khrushchev a Moscou, els compradors potencials del mercat de l'habitatge es van dividir en dos camps: un grup d'opositors ardents de l'edifici de cinc pisos i els que perceben aquests edificis de manera tranquil·la. El motiu d’aquesta separació és que amb tots els inconvenients tangibles d’un edifici de panells que desapareix gradualment, tenen avantatges òbvies, que no sempre tenen els mateixos edificis nous.

L’avantatge obvi dels edificis de cinc pisos del panell és que pràcticament aquestes cases no "cuinen" a l’estiu; per tant, és molt difícil trobar aparells d’aire condicionat a la paret d’aquesta casa: els residents dels apartaments simplement no consideren necessari comprar-los i instal·lar-los, perquè els edificis de maó no deixar entrar la calor, fins i tot si l’apartament està situat al costat assolellat. En aquest cas, és més necessari que tinguem por de la calor, que penetrarà juntament amb els raigs del sol.

A més, a l'hivern, els edificis de cinc pisos conserven la calor a l'interior de l'apartament. Fins i tot les habitacions de les cantonades no seran mullades ni humides. Això es deu principalment al fet que la distribució de l’apartament no implica imatges importants i la ubicació de les bateries als apartaments permet que les habitacions siguin escalfades tant com sigui possible.

Moltes persones que recentment van prendre un apartament d’hipoteques en un edifici nou, ara literalment esquinquen els cabells, ja que només després de mudar-se es van fer clar per a ells: en els seus apartaments s’escolten tot el que succeeix als seus veïns. Es tracta d’un absurd: no només el soroll emanat d’un apartament veí, sinó també el que creaven els veïns d’una altra entrada que pot causar preocupació. S'observa una situació similar en termes de ventilació: quan es desperta al matí, sabeu exactament el que els seus veïns tindran per esmorzar dos pisos més avall avui. Per tant, els edificis de cinc pisos (especialment construïts el 1962) en aquest sentit són significativament superiors als edificis nous: l’aïllament acústic en elles és realment bo. És cert que es pot fer una excepció per edificis antics, on les parets entre les habitacions es van fer molt primes. Per a aquestes cases, els avantatges anteriors no són rellevants.

Pràcticament tots els apartaments en edificis de cinc pisos estan equipats amb un balcó, que es pot utilitzar a la seva discreció: per esmaltar i convertir-se en una loggia de ple dret, deixar obert i organitzar un petit mirador d'estiu, fer un lloc per rentar-se la roba rentada des del balcó. En alguns apartaments a la disposició va establir la presència d’un traster.

Les parets de suport en cases d’aquest tipus són bastant gruixudes (almenys 64 cm), la qual cosa fa que la casa sigui forta i fiable, capaç de suportar els efectes de molts factors externs. L’experiència demostra que aquests edificis no tenen por de moure el sòl, les seves parets no es trenquen, fins i tot si l’edifici està situat a prop de l’embassament. A més, les estadístiques confirmen que aquests edificis "es mantenen" amb calma en cas d’activitat sísmica.

Realitzeu la remodelació a "Khrushchev" molt més barat i ràpidque en qualsevol altre edifici - els constructors no hauran d’exercir un perforador durant la demolició de les parets portadores, cisells i un martell serà suficient.La remodelació d’un apartament en un edifici de panells permet, per exemple, d’anar a les fantasies, per exemple, és possible fer un apartament de dos nivells aquí, que simplement podeu oblidar si les reparacions es fan en un edifici de formigó.

Però les deficiències del "Khrushchev" molt. Els més significatius: sostres molt baixos, que poden crear una atmosfera opressiva per a una persona impressionable.

El disseny d’aquests apartaments suggereix una cuina i un passadís increïblement estrets. Al passadís en sentit literal, dues persones no es dispersen. La majoria de conjunts de mobles estàndard no funcionaran per als passadissos de Khrusxov: simplement no hi caben. El mateix es pot observar a les cuines. Es pot oblidar la possibilitat d’instal·lar una estufa de gas i un rentaplats al mateix temps en aquesta cuina, ja que d’altra banda no hi haurà espai per als calaixos de cuina habituals.

La distribució dels apartaments a "Khrusxov", que inclou, determina si el bany es combinarà amb un bany o no. En el cas dels apartaments a les cases dels panells, no es suposa la disposició d'un bany independent: l'habitació és un lavabo i un bany combinats. I aquesta sala també no pot presumir de grans imatges. No totes les rentadores hi caben: sovint els residents d’aquests apartaments han de sacrificar un lavabo per instal·lar una rentadora, ja que, com es va esmentar anteriorment, tampoc no hi ha lloc a la cuina.

Si parlem d’un apartament de dues habitacions o de tres habitacions, cal que estigueu preparats perquè aquí alguna de les habitacions sigui definitivament l’entrada, és a dir, definitivament no es pot convertir en un viver, dormitori o estudi. La distribució millorada amb la utilització de pantalles i particions encara permetrà una distribució més racional dels comptadors d'habitatges, però això no sempre és possible.

Els edificis de cinc pisos, que avui són més coneguts com "Khrusxov", van ser construïts per primera vegada a mitjans dels anys 50, durant la propera crisi del mercat de la construcció, quan milers de persones necessitaven urgentment habitatges. L’avantatge d’aquests edificis en aquell moment era la rapidesa amb què es podien construir. Atès que la prioritat en el desenvolupament del projecte era exactament la velocitat, les subtileses del disseny intern no van prestar molta atenció. Com a resultat, els russos van aconseguir un munt d'apartaments estàndard i, després d'haver vingut a visitar un amic, podrien esbrinar fàcilment en la planificació de la seva casa el seu apartament.

Però fins i tot entre aquesta monotonia hi ha alguns tipus de dissenys:

• Opcions típiques. Un apartament estàndard a "Khrusxov" representa, en general, un habitatge compost per una o diverses habitacions, una cuina de 6 metres, un petit passadís i un bany molt petit. Els apartaments de cases de cinc plantes són d’una habitació (31 m2) i de 2 habitacions (de 44 a 45 metres d’àrea, on hi ha una superfície de 32-33 metres aproximadament) i fins a 4 habitacions, tot i que es produeix amb menys freqüència. Les dimensions dels locals també són estàndard, per exemple, els apartaments de tres habitacions, per regla general, tenen una superfície de 58 metres, dels quals 48 estan reservats a locals residencials. Apartament de quatre habitacions, potser l’habitatge més adequat en cas que intenteu fer una reforma radical.

• Apartaments tipus no estàndard representat per l’anomenat camió (ara aquest tipus de planificació tan inusual és més conegut com a "euro-solitari") i "armilla", on dues habitacions tenen accés al tercer. En el mercat immobiliari modern, aquestes opcions són molt demandades.

Quan trieu una direcció d’estil en el disseny del vostre apartament, inicialment haureu de confiar en les característiques del disseny. Atès que es va assenyalar repetidament que "Khrusxov" no és famós per la gran superfície quadrada de les instal·lacions, l'èmfasi en el disseny ha de ser el minimalisme, l'expansió visual de l'espai, així com l'augment de la funcionalitat dels mobles.

Per exemple, la solució més òbvia per a un apartament d’una habitació és un sofà llit. Amb ell, qualsevol habitació en un minut es torna del dormitori a la sala d'estar. També serà útil comprar un llibre de taula. De dilluns a divendres, pot estar modestament al llarg de la paret, i quan els convidats entren o a la vespra d'una gran festa de vacances, aquesta taula es pot col·locar al centre de la sala quan es desmunta.

A més, no s'ha d'oblidar que fins i tot als apartaments més petits del "Khrusxov" hi ha un balcó i, en conseqüència, sempre hi ha la possibilitat de convertir-lo en continuació de la sala.

Especialment populars ara són els apartaments d’estudi. I els propietaris de "Khrushchev" cada vegada més sovint fan tal reconstrucció - la paret entre la cuina i l'habitació es retira. El resultat és una habitació espaiosa amb dues (i de vegades tres) finestres i una petita unitat de cuina a l’allotjament.

I l’augment d’espai implica la possibilitat d’una zonificació, que permetrà als propietaris d’un pis d’una habitació “jugar” amb una pantalla o particionar diversos metres quadrats per a una zona de descans i descans.

Podeu compensar la manca d’espai lliure al bany substituint el bany estàndard amb una dutxa moderna. Per descomptat, això privarà els propietaris dels apartaments de l'oportunitat de remullar-se al bany d'escuma, però permetrà instal·lar una rentadora a l'habitació.

Podeu utilitzar en lloc de les portes estàndard la transformació de portes, el plegat de l'acordió, o fins i tot abandonar les vàlvules, deixant només els arcs perfectament decorats. Això ampliarà visualment l’espai i permetrà que l’aire circuli lliurement.

Una altra manera molt atrevida, però molt interessant de transformar l'espai és col·locar els armaris de cuina no al llarg de la paret, sinó al llarg de la finestra. D'aquesta manera, es guanyen un cert nombre de metres a la cuina i la sala té un aspecte inusual. Una vegada més, soluciona el problema de la llum addicional a la cuina: ara serà possible cuinar al costat de la finestra, sense necessitat de dur a terme la llum de fons.

Per a interessants propostes de reforma "Khrusxov", vegeu el següent vídeo.