Les subtileses de la planificació "Stalinok"

Els temps dels apartaments de Stalin ocupen un nínxol al mercat immobiliari i segueixen sent demandats pels seus nombrosos avantatges. El parc d’habitatges del període 1930-1950, que s’anomena popularment “Stalinka”, té característiques i trets propis. Es tracta d’una capa sencera d’època en la construcció i planificació d’edificis d’apartaments.

Segons la cronologia de la construcció, les cases estalinistes es poden dividir en dos tipus: abans de la guerra i després de la guerra. Aquesta gradació és important a l'hora de triar un apartament, ja que el temps de construcció va afectar significativament el disseny i les dimensions dels apartaments.

A partir de mitjans dels anys 30 i continuant fins a la guerra, la construcció no estava limitada en recursos i temps, per la qual cosa els edificis residencials es van construir amb una cura especial, la màxima atenció als detalls i la cura de la decoració. Els edificis es distingeixen per façanes elegants, plaers arquitectònics, abast i facilitat de planificació. Es van construir no només com a habitatges confortables, sinó també com a decoració externa de les ciutats. A la construcció s'utilitza sovint maó vermell.

Com a resultat de la guerra i de la destrucció total de les ciutats, ja era massa temps per pensar en les complexitats de l'arquitectura. Milers de persones es van quedar sense refugi, la tasca era simplificar la construcció d’edificis i, en el menor temps possible, dotar la població d’espais habitables. La construcció d’habitatges es feia a partir d’un maó blanc més barat, es va prestar menys atenció a l’aparició dels edificis i el disseny dels apartaments va canviar significativament en un sentit racional. Va començar a aparèixer apartaments tipus corredor - comunals i dormitoris.

Les cases de nomenclatura o gratacels per a alts directius de l'elit soviètica, construïts sobre projectes individuals, es van convertir en un adorn per als carrers centrals de les ciutats i van ser l'encarnació del somni d'un habitatge confortable. Les formes arquitectòniques clàssiques d’edificis alts amb un entresolat es van convertir en una característica de les cases de la nomenclatura. Els elevadors, terres de formigó armat, sostres alts (més de 3 m), decoració en estuc, habitacions àmplies són les característiques principals de la nomenclatura "Stalinok". Planificar, per regla general, els apartaments de 3 i 4 habitacions.

El típic "Stalin", fins i tot abans de la guerra, es va distingir per una execució senzilla, una disposició més modesta i l'absència de decoracions a la façana dels edificis. Les zones d’apartaments han disminuït significativament. En els edificis típics sovint apartaments d’una habitació i dues habitacions, així com edificis del tipus corredor. L'arquitectura és senzilla i sense complicacions: les decoracions fetes amb motllures d'estuc són estàndard o absents, el maó frontal no està enguixat. Els edificis no tenen ascensor i sovint tenen un bany. Al tipus d’edifici del "passadís", el bany pot ser un per a diversos apartaments.

Les cases de Stalin segueixen sent molt populars al mercat immobiliari. Això es deu a l'augment de la fiabilitat dels edificis, un alt aïllament tèrmic i acústic de les parets, apartaments amplis i amplis, sostres alts, que sovint superen els 3 m.

En termes d’aïllament tèrmic, les cases d’aquest moment superen significativament totes les construccions posteriors del període soviètic i post-soviètic. El gruix de les parets de moltes cases arriba a un metre, el que garanteix una conservació fiable de la calor i protegeix l'apartament del soroll del carrer.

Una altra característica avantatjosa del "Stalinok" va ser l’ús de columnes i bigues internes (sòls de formigó armat). Gràcies a aquestes estructures, la majoria de les parets no estan rodant, cosa que permet pràcticament qualsevol reurbanització dins de l'habitació.

Els apartaments de Stalin pertanyen a un habitatge d'elit, en primer lloc, a causa de les habitacions espaioses i els sostres alts, passadissos amples, àmplies habitacions de cuina i grans trasters. Perquè les cases de Stalin es caracteritzen per un alt ingrés i el nombre d'apartaments a l'escala, en general, de dos o tres.

Els desavantatges del "Stalinok" inclouen sens dubte el fet que és necessari canviar les comunicacions d’enginyeria obsoletes al llarg del temps. Des del període de construcció, els sistemes de subministrament d’aigua i cablejat s’han consumit considerablement. El subministrament d’aigua al "Stalin" sovint es fa des del fons fins a l’entrada, de manera que sovint els residents dels pisos superiors de la casa pateixen de la pressió de l’aigua insuficient.

El cablejat antic és que no resisteix l'alta tensió de l'abundància de moderns electrodomèstics. I aquest problema no sempre es resol mitjançant la substitució del sistema dins d'un únic apartament.

Com es va esmentar anteriorment, les cases estalinistes tenen moltes oportunitats per a la remodelació a causa del nombre mínim de parets i sòls principals. La funció de les estructures de suport és realitzada per bigues de formigó armat: les bigues, que es veuen sota el sostre, no són molt agradables estèticament, però són molt fàcils de decorar.

Molt sovint, els corredors llargs experimenten un nou desenvolupament, l'espai del qual es pot utilitzar per a un altre propòsit. Per exemple, encara més per augmentar l'àrea d’una de les habitacions i canviar la forma allargada del passadís.

Cal dir que canviar visualment la forma del corredor és bastant possible sense la reurbanització. Després d'haver recollit la il·luminació correcta, l'escala de colors i els materials adequats, és possible obtenir una magnífica galeria de treballs de disseny. Les pintures a les parets, les obres d'art en pedestals o consoles il·luminades estretes, decoració al sostre, miralls - tot això pot convertir l'espai en una habitació independent independent.

La tasca de reurbanització de les habitacions es pot resoldre de diferents maneres, depenent de la idoneïtat dels objectius. L’opció més comuna és combinar les dues habitacions en una sola.

Una altra opció popular per a espais amplis de "stalinki" és dividir la sala d'estar en dues zones, una de les quals pot servir com a habitació per a nens. L'apartament de tres habitacions serà un excel·lent espai d'estudi per a recepcions i treballs, si les dues habitacions es combinen en una, i la tercera queda com a dormitori.

El problema de l'escassetat de metres quadrats de vegades es resol de manera inusual: la construcció de l'entresolat. L’entresolat és un revestiment superestructurat de l’habitació principal. Per tant, en un espai ampli, es pot dividir la meitat en dues parts en una proporció d’1 metre per sobre i 2 metres per sota. Al pis "segon" hi ha un lloc per dormir còmode i, sota ella, un estudi. Aquesta és una excel·lent oportunitat per estalviar els metres quadrats necessaris. A més, aquest nou desenvolupament no requereix l’aprovació de les autoritats competents, ja que no s’ha violat cap característica estructural de l’edifici.

Tot i que les cuines del "Stalin" són més grans que en altres tipus d’habitatges, el fet de quadrar l’espai útil mai no serà superflu. Per això, l'opció de combinar una sala d'estar i una cuina és tan popular.

Aquest mètode també es fa servir quan la paret entre la cuina i el saló interfereix amb l'accés ràpid d'una habitació a una altra. La paret es pot demolir totalment o parcialment, formant un estudi multifuncional. En el cas de la demolició parcial de la paret, es fa un passatge ampli en forma d’un arc que separa visualment les zones de l’espai.

Un gran espai per a la fantasia ofereix espai per al bany. Com a regla general, a les cases de la construcció estalinista hi ha un bany independent, que no sempre és convenient i estètic. En connectar dues habitacions en una sola, es forma un bany bastant ampli, que, si es desitja, i la fantasia del dissenyador es poden fer en dos nivells. En aquest cas, a diferents nivells es trobarà bany, jacuzzi, dutxa.

L'alçada dels sostres de la "Stalin" us permet instal·lar fàcilment dissenys moderns de diversos nivells i ofereix grans oportunitats per a la instal·lació de lluminàries.

La biga de formigó armat (barra transversal), considerada una de les desavantatges d’aquest tipus d’habitatges, es pot copejar fàcilment en un dels nivells del sostre.

El gruix de les parets de les cases estalinistes no és només un excel·lent aïllament tèrmic, sinó també amples i profunds marcs de finestres. Tenen espai suficient per organitzar un jardí d’hivern en miniatura o instal·lar un lloc suau amb coixins per llegir llibres.

Les cases de tipus stalin tenen un sostre a dues aigües, que permet als amos dels pisos superiors organitzar un àtic espaiós. Per descomptat, això pot causar una sèrie de dificultats, però una habitació de ple dret sota el sostre mai serà superflu.

Quan planifiqueu una revisió important, cal tenir en compte l’alt cost i l’abast de la feina futura.

A més dels costos habituals de reparació, es poden incloure els següents:

• Si la casa en comptes de pisos de formigó armat és de fusta, haureu de fer un paviment de capital. Això és necessari per als sòls d'alta qualitat;
• Gran quantitat de guix, augment del consum de tots els materials de construcció;
• Substitució de canonades d'aigua i clavegueram. El sistema de calefacció, el més probable, també haurà de canviar-se;
• Substitució obligatòria del cablejat elèctric en cas que no hagi canviat des dels temps soviètics. El cablejat a les llars de 30 a 50 anys no pot suportar la tensió de tots els aparells elèctrics moderns;
• La rampa d'escombraries dels Stalinks sovint té accés directament a la cuina, que pot ser la causa de la propagació d'insectes i rosegadors. En la majoria dels casos, està segellat i decorat.

Malgrat totes les dificultats de reparació, les cases de tipus Stalin segueixen sent un dels tipus d’habitatge més elits. Una part d'això està associada a la monumentalitat de l'edifici, amb la qualitat soviètica, amb la qual no es pot igualar cap edifici nou. Altres estan impressionats per la infraestructura al voltant de les cases i solucions arquitectòniques estalinistes. "Stalinki", per regla general, es troba als carrers cèntrics a poca distància de les parades i, al mateix temps, estan equipats amb amplis patis amb bon paisatgisme.

Per obtenir informació sobre com reprogramar el "tija", vegeu el següent vídeo.